السبت , فبراير 25 2017
الرئيسية / العقارات / شراء العقارات في تركيا من خلال شركة

شراء العقارات في تركيا من خلال شركة

وكيل العقارات

شراء العقارات في تركيا من خلال شركة

في الواقع يمكن شراء العقارات في تركيا من خلال شركة تركية مسجلة ، اختار العديد من الأجانب اتخاذ هذا القرار لسبب أو لآخر. العديد من كبار المستثمرين اختار شراء الأراضي والعقارات من خلال شركات محدودة حتى يتمكنوا من مواصلة العمليات التجارية بعد عملية الشراء.

لشراء الممتلكات من خلال شركة، تحتاج إلى تسجيل الشركة ذات الرأسمال الأجنبي في تركيا وإنشائها وفقا لقانون التجارة التركية المسجلة في السجل التجاري التركية، وهو ما يعني أن شركات رأس المال الأجنبي تخضع للقانون التركي بينما رؤوس أموالها تنتمي إلى أحد المواطنين الأجانب.

يختار بعض الناس شراء الممتلكات من خلال شركة أجنبية لأنه يمكن أن يكون لها مزايا معينة، وفي حالات أخرى، هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكن بها للمواطنين الأجانب من بعض الدول أن يمتلكوا منزلا في تركيا.

في عام 2003، وقد صدر قانون الاستثمار الأجنبي المباشر، أعطي المستثمرون الأجانب نفس الحقوق والمعاملة للمستثمرين المحليين ، وهذا ما رفع أيضا بعض القيود التي كانت قد وضعت على المستثمرين الأجانب.


كيفية تأسيس شركة في تركيا وشراء العقارات

أسهل وأرخص وسيلة للفرد لتأسيس شركة تجارية في تركيا لانشاء شركه ذات مسؤوليه محدودة في تركيا: القيام بذلك يتطلب ما لا يقل عن شخصين. هؤلاء الناس يمكن أن يكونوا أجانب، واحد منهم يمكن أن يكون تركيا. وتنقسم الشركة إلى حصة 99.9٪ عن الشخص الرئيسي الذي يدعى المدير، وحصة 0.1٪ لشخص ثان بعبارات بسيطة، عندما يرغب أحد المواطنين الأجانب تأسيس شركة في تركيا لشراء الممتلكات، فإن الشخص يملك 99.9٪ من أسهم الشركة في حين سيتم تمليك بنسبة 0.1٪ من قبل شخص آخر، وعادة يكون محاميا.

الخطوة الأولى: للبدء في عملية تأسيس شركة في تركيا، فأنت في حاجة إلى الوثائق التالية: إعداد التوكيل، نسخة من جوازات السفر، وصورتان شمسيتان بحجم جواز السفر.

الخطوة الثانية: حينما تعدّ الوثائق، يمكن بعد ذلك معالجة الطلب. سيتم تقديم طلب إلى السلطات المختصة لمنح أذونات ومواد جمعيات وسيتم إعداد وتطبيق الطلب لمصلحة الضرائب. كما سيتم بدء إعداد دفاتر الشركة.



الخطوة الثالثة: أمّا و قد تم تأسيس الشركة في تركيا، سيتم فحص عنوان الشركة القانوني من قبل موظفي الضرائب للتأكد من صحتها. وبعد ذلك يتم منح الإذن النهائي – عادة يقوم المحامي بهذه الخطوة نيابة عنك.



الخطوة الرابعة: أمّا وقد تم تسجيل الشركة، سوف يتم إعداد السلطة الثانية يقوم بهاالمحامي نيابة عن الشركة. عليك إعطاء توكيل لمحام في تركيا لإتمام عملية الشراء نيابة عنك. المحامي سيكون قادرا على تقديم طلب للسلطات بالإذن لشراء منزل في تركيا قبل التسجيل العقاري و الإجراءات العسكرية.


الخطوة الخامسة: إذا منحك المحافظ الإذن، سوف يتم تقديم طلب إلى السجل العقاري مع البائع.



تكاليف تأسيس شركة في تركيا


تأسيس شركة في تركيا يكلف حاليا حوالي 2000 دولار لإنشاء شركة ذات مسؤوليات محدودة. (2000$ هي تكلفة الإعداد للشركة. تحتاج أيضا إلى دفع مبلغ اجمالي قدره 10.000 TL للسهم رأس المال. يجب أن تدفع 25٪ من هذا المبلغ في غضون ثلاثة أشهر.)

تبلغ مصاريف الشركة السنوية حوالي 1500 دولار، وهذا يشمل تقارير التسجيل ورسوم المحاسبة ايضا.

إذا كنت ترغب في شراء منزل في تركيا من خلال شركة وترغب في الحصول على مزيد من المعلومات والمشورة، يرجى الاتصال بنا، وسيكون فريقنا سعيدا لمساعدتكم.

عن اوغور اقتمور

السلام عليكم اسمي اوغور اقتمور وانا مندوب سياحة وسفر واستملاك عقارات منذ 1988 في إسطنبول,تركيا. انا متخرج في ثلاث مجالات سياحة وبرمجة حواسيب و إدارة أملاك عقارية. وقد درست أيضا الادب العربي في جامعة إسطنبول كلية الاداب ولكنني اضطررت لتركها قبل التخرج بسنتين, استطيع الكتابة باللغة العربية والقراءة وفهم اللغة لكنني لسوء الحظ لا استطيع تكلم العربية .لذا رجاء ضع في ذهنك انك ان اتصلت بي على رقمي ان تتكلم اللغة الإنكليزية. وان كنت لا تستطيع التحدث باللغة الإنكليزية يمكنك الكتابة لي على الواتس اب باللغة العربية وانا سوف ارد عليك كتابة باللغة العربية. انا أيضا خبير في أمور حجوزات الفنادق والشقق وطائرات الهليوكوبتر ورحلات قوارب خاصة ,وشركتي أيضا لديها اتصالات مع افضل الشركات المتقدمة والفنادق والشقق حول العالم من ضمنها تركيا, وسوف اوفر لك افضل الأسعار لقضاء عطلة سعيدة او سفر من اجل العمل. انا أيضا خبير في إدارة العقارات. ان كنت تخطط لشراء عقارات في تركيا او حتى شقق او فيلات او أراضي لا تترد في الاتصال بي او الكتابة لي على الواتس اب. شركتنا سوف تنظم لك رحلة اكتشاف العقارات الى تركيا متضمنة حجوزات الفنادق. سوف تستمتع بالسفر وانت تشاهد العقار الذي سوف تشتريه ,نحن لن نجد لك افضل عقار فحسب بل أيضا سوف نجعلك تكسب النقود من عقاراتك في تركيا. شركتنا سوف تدير شقتك او منزلك وتوفر خدمات النظافة, ادفع فواتيرك وانت في بلدك واذا شئت يمكننا تحويل شقتك الى شقة سياحية يستأجرها السياح لفترات قصيرة وبذلك انت تكسب المال وانت بعيد . وانا ان شاء الله سوف اتحدث معك قريبا حول التفاصيل. واتس اب.سكايب.فايبر.تانغو: 00905321735151

شاهد أيضاً

شراء شقة في تركيا

المشترون الأجانب والحصول على ملكية العقارات في يوم واحد

لاحظ أن التفسير أدناه يغطي معظم شؤون المشترين الأجانب الذين يعتزمون شراء منزل في الساحل ...

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *